購房者在買新房的時(shí)候是有很多常見問題需要留意的，在房產(chǎn)買賣的過程中，假如購房者沒有有關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話，極有可能深陷房地產(chǎn)商的圈套當(dāng)中，可是很多新手買新房時(shí)都是沒有經(jīng)驗(yàn)的，想要買新房的話，購房者需要提早對(duì)買房知識(shí)進(jìn)行了解，在了解買房知識(shí)的時(shí)候，可以了解一下常見的買房圈套有哪些？

1、特惠引誘

房地產(chǎn)商在出售房屋的時(shí)候會(huì)以很多優(yōu)惠促銷來吸引住購房者，而購房者有可能就會(huì)被那樣的引誘所吸引住，但實(shí)際上這種優(yōu)惠促銷中卻潛藏著各式各樣的圈套。例如房地產(chǎn)商可能會(huì)以贈(zèng)予面積的方法來吸引住購房者關(guān)注，可是贈(zèng)予的面積一般是生活陽臺(tái)、臥室飄窗或是院子等，而這種贈(zèng)予的面積大部分都是公共面積，或是本來就是屬于購房者的面積，實(shí)際上房地產(chǎn)商什么也沒送。

2、虛假廣告

房地產(chǎn)商在宣傳策劃自身新樓盤的時(shí)候一般都是把宣傳圖設(shè)計(jì)得十分誘人，而針對(duì)購房者而言，在看這種宣傳策劃材料的時(shí)候要留意看一下這種宣傳策劃是不是真實(shí)。假如新樓盤附近有名�；蚴歉鞣N各樣大型商場(chǎng)的話，一定要留意調(diào)查核實(shí)，由于一些房地產(chǎn)商可能存有虛假廣告的狀況，新樓盤可能存有外界整體規(guī)劃和內(nèi)部環(huán)境不合理，房型差、面積不符合等各式各樣的問題。

3、地段差

購房者在買新房的時(shí)候優(yōu)選的就是房屋所在區(qū)域段，并且地段好的房屋在售賣的是價(jià)錢都是比較貴的，可是很多房地產(chǎn)商為了向購房者證明材料物業(yè)管理增值發(fā)展?jié)摿�或地理位置�?yōu)越，會(huì)向購房者提供一個(gè)房地產(chǎn)的地圖。針對(duì)這個(gè)地圖，購房者要留意這個(gè)部位是不是真實(shí)，防止可能存有誤差的狀況。

4、樣板間圈套

針對(duì)房地產(chǎn)商而言，樣板間是推動(dòng)買賣的最好是宣傳策劃，可是針對(duì)購房者而言，樣板間都是可能造假的，購房者在看樣板間的時(shí)候，一定要留意查詢樣板間是不是和實(shí)際上房子存有區(qū)別，例如樣板間的面積，需注意樣板間的燈光效果等問題，而沙盤圖也可能存有各種各樣錯(cuò)覺，例如被變大的園林綠化、適度擴(kuò)寬的樓距、縮小的家具配罝平面圖等問題。

5、生產(chǎn)制造熱賣錯(cuò)覺

購房者在營(yíng)銷中心看樓的時(shí)候要留意，由于一些房地產(chǎn)商可能會(huì)生產(chǎn)制造出房子熱賣的錯(cuò)覺給購房者看，例如找“房托”扮成購房者去新樓盤排長(zhǎng)隊(duì)買房，另外在樓盤銷售基地樓盤公示欄上搞出“售罄”字眼。購房者要留意辨別，房地產(chǎn)商為了把握購房者急切買新房的心理狀態(tài)，會(huì)讓購房者感覺房屋賣得很好，為此來證明材料該房子值得購房者選購，讓很多購房者在沒考慮周到的狀況下就急著交訂金，簽訂合同買新房。