買(mǎi)新房當(dāng)然會(huì)經(jīng)歷看沙盤(pán)模型這一流程，盡管說(shuō)沙盤(pán)模型僅僅展現(xiàn)樓盤(pán)總體規(guī)劃的一種設(shè)計(jì)構(gòu)思，時(shí)機(jī)驗(yàn)收房屋將會(huì)存有區(qū)別，可是買(mǎi)房還是應(yīng)當(dāng)融合沙盤(pán)選擇房屋的，終究關(guān)聯(lián)到將來(lái)的定居環(huán)境，在售樓部展現(xiàn)的物品里邊，就數(shù)沙盤(pán)模型看上去最精美了，參觀者對(duì)沙盤(pán)模型應(yīng)該看什么？

1、占比

沙盤(pán)是依照必須占比展現(xiàn)的樓盤(pán)，而看沙盤(pán)時(shí)，買(mǎi)房者能夠 依據(jù)沙盤(pán)的占比測(cè)算別的的數(shù)據(jù)。買(mǎi)房者在根據(jù)沙盤(pán)模型看來(lái)房時(shí)，要留意模型占比，要向服務(wù)顧問(wèn)掌握沙盤(pán)模型與商品的占比，根據(jù)比例尺測(cè)算出實(shí)際尺寸。測(cè)算實(shí)際間距的關(guān)系式為：實(shí)際間距＝圖上間距／比例尺。

2、房屋朝向

因?yàn)榉胖玫牟课徊灰粯�，買(mǎi)房者選房屋時(shí)假如不要看方位標(biāo)示的話(huà)，非常容易將房子的房屋朝向弄錯(cuò)，房屋的樓距針對(duì)光照和通風(fēng)而言十分關(guān)鍵，買(mǎi)房者在看沙盤(pán)模型時(shí)還可以對(duì)樓距及樓幢房屋朝向有一個(gè)大概的掌握。通常沙盤(pán)上面確立標(biāo)明南北朝向，對(duì)比標(biāo)志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風(fēng)優(yōu)良。

3、樓幢

沙盤(pán)上展現(xiàn)得數(shù)最多的應(yīng)當(dāng)就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買(mǎi)房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個(gè)部位，為了讓房屋好賣(mài)，房地產(chǎn)商在建造沙盤(pán)圖時(shí)會(huì)蓄意把一些不良影響的服務(wù)設(shè)施掩藏起來(lái)，例如電房、水泵房、地下停車(chē)場(chǎng)的入口處，乃至是垃圾站。

所以對(duì)沙盤(pán)模型要注意什么？

1、調(diào)大樓距

樓距越大的話(huà)，兩幢樓中間的間距就越來(lái)越遠(yuǎn)，那樣低樓房的房屋遭受的擋住還要少某些，當(dāng)大家在觀查沙盤(pán)時(shí)，會(huì)發(fā)覺(jué)總體看起來(lái)十分的開(kāi)闊，可事實(shí)上房地產(chǎn)商極有可能在設(shè)計(jì)沙盤(pán)時(shí)刻意將樓高降低，將樓距調(diào)高，那樣就會(huì)讓人有一種視線寬闊的感覺(jué)。

2、配套設(shè)施很近

堅(jiān)信大家都期待住宅小區(qū)間距附近的配套設(shè)施近某些，那樣更便捷某些，看樓盤(pán)時(shí)大伙兒會(huì)發(fā)覺(jué)，假如住宅小區(qū)的周邊有中小學(xué)、幼稚園、醫(yī)院門(mén)診等地區(qū)，那么就會(huì)被放置在間距樓盤(pán)較為近的地區(qū)，但實(shí)際上本質(zhì)沒(méi)有沙盤(pán)上見(jiàn)到的那般近，其實(shí)間距還是太遠(yuǎn)的。