由于房地產(chǎn)業(yè)的盛行，越來越多人都想要一套屬于自己的房子，可是你真的對樓盤有深入的了解過嗎？平時我們來到售樓部看房子的時候，首先置身于大家眼前的應(yīng)當就是中心部位的哪一塊沙盤模型，大家選購新房一般都是根據(jù)沙盤模型去掌握房屋信息的，由于如今基本上全部的新房都是預(yù)購，大家能夠先根據(jù)沙盤選定房屋，等待房屋建造好以后再交房，自己裝修好就可以入住。那沙盤模型設(shè)計公司存有哪些陷阱你知道多少呢？下面，跟隨小編一起來了解清楚。

一、降低樓高、調(diào)大樓距

實際上大家在看沙盤的時候都是發(fā)覺全部項目看起來十分的開闊，卻不知道房地產(chǎn)商極有可能在設(shè)計沙盤的時候刻意將樓高降低，將樓距調(diào)大，那樣就會給人一種視線開闊的感覺。有些以至于還會有意把綠地中心和小區(qū)域內(nèi)路面的占比放寬，那樣看上去就感覺院子看起來多一些，小區(qū)綠化率就高一些。

二、建筑立面裝點，色彩差映襯氣場

有的時候可能房子的建筑立面色彩看上去并不好看，就用到一些裝點的方法，例如米黃色的建筑立面，會在樓的實體模型里放入些鮮紅色的小燈泡，那樣看上去有紅棕色的感覺，更優(yōu)雅些。可是實際上可能真實情況并沒有沙盤的那樣精美漂亮。

三、不確定性的規(guī)劃，盡顯極致

一些有益于市場銷售的不確定性的規(guī)劃比較容易被房地產(chǎn)商變大做宣傳策劃，比如本來地鐵，或是學(xué)校還要規(guī)劃中，房地產(chǎn)商都是拿出去宣傳策劃，而且把實體模型保證沙盤圖上面醒目的部位。

總的來說呢，沙盤上的規(guī)劃是更為理想化的假定情況，而這種規(guī)劃設(shè)計能否保持，還要靠買房者自身去和售房人員確定了。